物(wù)業管理系統的主要功能如下(xià)：

人事管理子系統

　　從員(yuán)工(gōng)的招聘、任用到員(yuán)工(gōng)的離(lí)職進行全面有效的管理，詳細記錄員(yuán)工(gōng)的個人資(zī)料、家庭成員(yuán)、員(yuán)工(gōng)合同、崗位考核、在職培訓、離(lí)職手續辦理等資(zī)料。

房産信息管理

　　記錄管理區、大(dà)樓、樓層、房間及配套硬件設施的基本信息。主要模塊：項目（小(xiǎo)區、寫字樓、别墅等）基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊

客戶信息管理

　　實現對業主購房、出租、退房的全過程管理，可以随時查詢住戶曆史情況和現狀，加強對業主及住戶的溝通和管理。包括業主信息管理、業主家庭成員(yuán)、車(chē)輛信息、電話(huà)信息、寵物(wù)信息、報修欠費(fèi)曆史等信息。

租賃管理

　　提供給物(wù)業公司的房産租賃部人員(yuán)使用，能夠對所管物(wù)業房産的使用狀态進行管理，可以按租賃狀态等方式進行分(fēn)類彙總、統計，還可根據出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、彙總，預先對未來時間段内的租賃變化情況有所了解、準備，使租賃工(gōng)作預見性強。包括合同管理、調租、退租等；到期提醒設定：可設置在合同到期日多少天前自動提醒，在界面上相應的租戶以不同顔色顯示

租賃合同管理

　　對租賃合同進行管理，合同的中(zhōng)止、續簽、延期、作廢、變更等進行管理，可以進行實時查詢統計

收費(fèi)管理

　　物(wù)業收費(fèi)管理信息系統是整個綜合物(wù)業管理信息系統的日常業務管理模塊，對物(wù)業管理公司的經營管理工(gōng)作起到至關重要的作用。在收費(fèi)管理中(zhōng)，系統将收費(fèi)分(fēn)爲社區、大(dà)樓、樓層、房間等多個級别。主要功能模塊：收費(fèi)項目定義、合同管理、應收款管理、實收、欠費(fèi)管理、收費(fèi)情況統計查詢

工(gōng)程設備管理

　　建立設備基本信息庫與設備台帳，定義設備保養周期等屬性信息；對設備運行狀态監控并生(shēng)成運行記錄，故障記錄等信息，根據生(shēng)成的保養計劃自動提示到期需保養的設備；對出現故障的的設備從維修申請，到派工(gōng)、維修、完工(gōng)驗收、回訪等實現過程化管理；